Estimation théorique
Avenue René Cassagne,33150 Cenon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue René Cassagne,33150-Cenon indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.505€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.505€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cenon (33119), comprenant 25518 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 13,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.308€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.505€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.505€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cenon (33119), comprenant 25518 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 13,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.308€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-18 | 26 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 187 | 236000€ | 2744€ |
2023-03-27 | 22 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 175 | 220000€ | 2558€ |
2019-06-18 | 32 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 199 | 288200€ | 3351€ |
2022-03-18 | 34 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 351 | 220000€ | 2558€ |
2021-08-17 | 19 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 161 | 293000€ | 3407€ |
2023-02-21 | 37 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 176 | 257800€ | 2998€ |
2022-11-28 | 29 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 159 | 282000€ | 3279€ |
2022-07-18 | 11 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 112 | 463 | 374000€ | 3339€ |
2021-03-15 | 12 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 82 | 355 | 315000€ | 3841€ |
2023-01-13 | 38 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 4 | 100 | 395 | 436845€ | 4368€ |
2023-01-23 | 53 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 2 | 75 | 376 | 255000€ | 3400€ |
2021-05-28 | 30 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 3 | 89 | 388 | 254717€ | 2862€ |
2022-11-22 | 26 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 3 | 60 | 485 | 261165€ | 4353€ |
2020-11-04 | 21 | AV RENE CASSAGNE | 7 | 108 | 965 | 460000€ | 4259€ |
2020-08-06 | 43 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 80 | 357 | 246000€ | 3075€ |
2022-04-08 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 267 | 191000€ | 4775€ |
2019-12-16 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 279 | 204695€ | 2804€ |
2022-03-01 | 37 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 4 | 102 | 390 | 280000€ | 2745€ |
2020-10-27 | 31 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 101 | 357 | 375000€ | 3713€ |
2021-12-20 | 38 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 80 | 476 | 420600€ | 5258€ |
2021-02-25 | 47 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 67 | 385 | 250000€ | 3731€ |
2023-04-24 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 2 | 47 | 0 | 173000€ | 3681€ |
2022-11-07 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 2 | 47 | 0 | 175000€ | 3723€ |
2022-12-22 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 2 | 47 | 0 | 205000€ | 4362€ |
2019-07-05 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 2 | 48 | 0 | 167000€ | 3479€ |
2019-10-30 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 2 | 48 | 0 | 195800€ | 4079€ |
2019-09-04 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 3 | 64 | 0 | 230000€ | 3594€ |
2022-07-12 | 1 | RUE LEON BLUM | 5 | 127 | 484 | 576900€ | 4543€ |
2021-03-01 | 6 | ALL GASTON DEFERRE | 4 | 92 | 523 | 319500€ | 3473€ |
2020-02-21 | 9 | RUE LEON BLUM | 6 | 141 | 229 | 200000€ | 1418€ |
2019-07-04 | 3 | RUE GASTON DEFERRE | 4 | 84 | 263 | 304250€ | 3622€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 55 | 525 | 328590€ | 5974€ |
2020-11-24 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 64 | 381 | 160000€ | 2500€ |
2020-06-18 | 25 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 73 | 354 | 240000€ | 3288€ |
2021-02-08 | 1 | RUE JOSEPH LABAT | 4 | 89 | 311 | 350400€ | 3937€ |
2022-05-16 | 11 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 8 | 180 | 667 | 586700€ | 3259€ |
2019-10-23 | 23 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 2 | 40 | 192 | 411630€ | 10291€ |
2019-07-11 | 10 | RUE LEON BLUM | 3 | 84 | 678 | 750000€ | 8929€ |
2021-02-16 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 60 | 437 | 255000€ | 4250€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 32 | 205 | 200000€ | 6250€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 32 | 205 | 248000€ | 7750€ |
2021-11-04 | 28 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 80 | 501 | 320000€ | 4000€ |
2020-08-07 | 8 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 3 | 76 | 375 | 272000€ | 3579€ |
2019-07-02 | 21 | RUE GASTON DEFERRE | 4 | 84 | 171 | 289139€ | 3442€ |
2020-05-27 | 8 | RUE LEON BLUM | 3 | 50 | 632 | 450000€ | 9000€ |
2020-07-20 | 6 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 3 | 61 | 487 | 328000€ | 5377€ |
2021-11-05 | 37 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 67 | 365 | 281000€ | 4194€ |
2021-03-24 | 5 | RUE JOSEPH LABAT | 5 | 102 | 338 | 295000€ | 2892€ |
2020-12-23 | 7 | IMP ROUGET DE LISLE | 4 | 84 | 240 | 242000€ | 2881€ |
2023-01-27 | 33 | AV RENE CASSAGNE | 3 | 75 | 363 | 225600€ | 3008€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 135 | 461 | 126500€ | 937€ |
2020-12-07 | 11 | RUE GABRIEL FAURE | 2 | 53 | 357 | 235000€ | 4434€ |
2023-05-16 | 22 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 56 | 415 | 285000€ | 5089€ |
2022-07-28 | 20 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 75 | 381 | 378400€ | 5045€ |
2022-10-18 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 78 | 496 | 315000€ | 4038€ |
2020-06-29 | 33 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 157 | 345 | 323640€ | 2061€ |
2020-07-15 | 10 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 2 | 29 | 0 | 490000€ | 16897€ |
2020-10-09 | 15 | RUE JOSEPH LABAT | 5 | 102 | 403 | 275000€ | 2696€ |
2021-03-08 | 60 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 4 | 91 | 355 | 290540€ | 3193€ |
2019-11-08 | 64 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 90 | 161 | 240500€ | 2672€ |
2022-12-19 | 30 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 134 | 310900€ | 3109€ |
2021-08-05 | 26 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 56 | 316 | 255000€ | 4554€ |
2020-05-14 | 1 | ALL RENE LATORRE | 4 | 89 | 326 | 269000€ | 3022€ |
2020-02-07 | 10 | ALL LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 81 | 391 | 274950€ | 3394€ |
2020-02-07 | 64 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 90 | 167 | 243396€ | 2704€ |
2021-01-15 | 14 | AV RENE CASSAGNE | 5 | 82 | 897 | 352000€ | 4293€ |
2022-05-02 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 80 | 363 | 220000€ | 2750€ |
2021-12-02 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 105 | 363 | 222000€ | 2114€ |
2022-02-01 | 64 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 90 | 288 | 300000€ | 3333€ |
2019-08-08 | 21 | RUE GASTON DEFERRE | 5 | 91 | 348 | 342738€ | 3766€ |
2020-01-22 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 342 | 170000€ | 1753€ |
2023-02-22 | 28 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 3 | 64 | 427 | 245000€ | 3828€ |
2021-04-13 | 55 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 4 | 120 | 358 | 381230€ | 3177€ |
2023-04-12 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 49 | 268 | 240000€ | 4898€ |
2023-05-16 | 20 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 80 | 501 | 369250€ | 4616€ |
2019-07-30 | 9 | RUE RENE CASSIN | 4 | 87 | 443 | 305000€ | 3506€ |
2020-02-18 | 2 | RUE JOSEPH LABAT | 5 | 102 | 641 | 315000€ | 3088€ |
2020-03-05 | 39 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 3 | 58 | 357 | 150000€ | 2586€ |
2021-08-23 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 57 | 351 | 314000€ | 5509€ |
2021-12-15 | 32 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 56 | 329 | 245428€ | 4383€ |
2019-12-12 | 10 | RUE JOSEPH LABAT | 4 | 89 | 416 | 320850€ | 3605€ |
2022-03-31 | 10 | AV RENE CASSAGNE | 5 | 110 | 542 | 1250000€ | 11364€ |
2021-01-12 | 16 | RUE JOSEPH LABAT | 5 | 102 | 416 | 262000€ | 2569€ |
2022-09-16 | 6 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 68 | 502 | 290000€ | 4265€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 85 | 611 | 271500€ | 3194€ |
2019-10-30 | 33 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 4 | 79 | 360 | 393000€ | 4975€ |
2022-12-21 | 7 | ALL LUDOVIC TRARIEUX | 6 | 115 | 392 | 285000€ | 2478€ |
2020-02-06 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 89 | 450 | 270000€ | 3034€ |
2022-03-31 | 8 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 90 | 498 | 2010000€ | 22333€ |
2021-06-14 | 12 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 64 | 247 | 275000€ | 4297€ |
2021-07-07 | 40 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 130 | 352 | 442000€ | 3400€ |
2022-08-08 | 40 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 130 | 352 | 706500€ | 5435€ |
2021-09-30 | 5 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 72 | 401 | 198000€ | 2750€ |
2020-12-07 | 5 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 72 | 0 | 230000€ | 3194€ |
2022-03-31 | 6 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 95 | 562 | 970000€ | 10211€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 102 | 387 | 337350€ | 3307€ |
2020-10-07 | 8 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 102 | 420 | 346000€ | 3392€ |
2021-10-07 | 57 | RUE DE L AMITIE | 3 | 56 | 481 | 365000€ | 6518€ |
2019-09-09 | 31 | RUE SAINT SAENS | 4 | 90 | 741 | 359670€ | 3996€ |
2020-07-16 | 8 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 64 | 131 | 144104€ | 2252€ |
2020-05-27 | 35 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 117 | 226 | 374350€ | 3200€ |
2022-07-13 | 3 | RUE GUY BANQUET | 4 | 89 | 304 | 290000€ | 3258€ |
2019-07-16 | 4 | RUE RENE CASSIN | 4 | 99 | 424 | 268662€ | 2714€ |
2022-01-03 | 27 | RUE SAINT SAENS | 5 | 79 | 328 | 280000€ | 3544€ |
2020-09-01 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 50 | 348 | 240000€ | 4800€ |
2022-11-24 | 7 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 5 | 138 | 1184 | 830000€ | 6014€ |
2022-09-06 | 12 | PL LEO LAGRANGE | 5 | 80 | 610 | 337000€ | 4213€ |
2021-06-30 | 13 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 3 | 82 | 375 | 314300€ | 3833€ |
2022-01-05 | 1 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 75 | 416 | 332969€ | 4440€ |
2020-08-26 | 78 | AV RENE CASSAGNE | 5 | 75 | 319 | 298200€ | 3976€ |
2022-03-16 | 47 | RUE DE L AMITIE | 4 | 66 | 399 | 270000€ | 4091€ |
2022-08-16 | 5 | ALL GABRIEL PERI | 5 | 123 | 374 | 414500€ | 3370€ |
2021-08-06 | 11 | RUE GUY BANQUET | 5 | 102 | 385 | 300000€ | 2941€ |
2021-11-10 | 24 | RUE DES TROENES | 5 | 87 | 393 | 330143€ | 3795€ |
2023-01-12 | 13 | RUE GUY BANQUET | 5 | 102 | 372 | 380095€ | 3726€ |
2021-05-31 | 25 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 87 | 403 | 316700€ | 3640€ |
2021-12-16 | 22 | RUE DES TROENES | 4 | 64 | 476 | 361000€ | 5641€ |
2022-04-08 | 5 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 3 | 60 | 345 | 218000€ | 3633€ |
2022-05-09 | 23 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 78 | 426 | 360000€ | 4615€ |
2022-12-06 | 3 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 3 | 71 | 358 | 356220€ | 5017€ |
2021-06-24 | 11 | RUE DES ERABLES | 4 | 64 | 304 | 250000€ | 3906€ |
2021-08-26 | 39 | RUE DE L AMITIE | 3 | 56 | 300 | 254500€ | 4545€ |
2021-07-01 | 17 | RUE SAINT SAENS | 1 | 44 | 317 | 65000€ | 1477€ |
2021-11-12 | 21 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 99 | 540 | 260000€ | 2626€ |
2022-09-15 | 9 | RUE MOZART | 3 | 75 | 571 | 268800€ | 3584€ |
2022-05-16 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 67 | 424 | 307500€ | 4590€ |
2022-06-02 | 33 | RUE DE L AMITIE | 3 | 55 | 329 | 252500€ | 4591€ |
2022-10-12 | 3 | RUE MOZART | 4 | 67 | 472 | 361100€ | 5390€ |
2022-10-07 | 31 | RUE DE L AMITIE | 3 | 56 | 340 | 315316€ | 5631€ |
2022-04-04 | 21 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 2 | 80 | 719 | 800000€ | 10000€ |
2022-09-14 | 10 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 73 | 697 | 270000€ | 3699€ |
2022-08-16 | 12 | RUE DE L AMITIE | 4 | 85 | 829 | 316820€ | 3727€ |
2020-07-16 | 13 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 73 | 697 | 267217€ | 3661€ |
2020-10-07 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 72 | 466 | 241772€ | 3358€ |
2022-09-15 | 26 | RUE DE L AMITIE | 4 | 90 | 870 | 270000€ | 3000€ |
2022-09-23 | 30 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 73 | 745 | 314000€ | 4301€ |
2019-09-24 | 7 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 88 | 829 | 260000€ | 2955€ |
2022-12-06 | 8 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 86 | 829 | 204800€ | 2381€ |
2020-01-21 | 15 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 87 | 1060 | 310000€ | 3563€ |
2021-06-25 | 14 | ALL VICTOR BASCH | 5 | 147 | 456 | 295750€ | 2012€ |
2022-09-16 | 12 | ALL VICTOR BASCH | 5 | 99 | 520 | 388250€ | 3922€ |
2022-12-28 | 3 | RUE DES ERABLES | 3 | 49 | 491 | 230000€ | 4694€ |
2022-04-06 | 25 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 2 | 40 | 0 | 200000€ | 5000€ |
2022-04-06 | 25 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 3 | 54 | 0 | 230000€ | 4259€ |
2022-04-06 | 25 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 3 | 54 | 0 | 550000€ | 10185€ |
2021-12-14 | 96 | AV RENE CASSAGNE | 6 | 120 | 496 | 529980€ | 4417€ |
2020-12-29 | 11 | RUE LOUIS MONDAUT | 3 | 84 | 462 | 253460€ | 3017€ |
2022-04-06 | 23 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 4 | 104 | 690 | 900000€ | 8654€ |
2020-05-13 | 14 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 70 | 362 | 193000€ | 2757€ |
2022-08-31 | 1 | IMP BOUSQUET | 3 | 80 | 469 | 636000€ | 7950€ |